Москва – энергоэффективный город. По крайней мере хочет им быть

          В рамках 32-й ежегодной выставки «Москва – энергоэффективный город» было разработано универсальное методологическое пособие по улучшению энергоэффективности многоквартирных домов в ходе капитального ремонта. При этом предложены решения, выгодные как для жильцов, так и для коммунального хозяйства города.        

Главная проблема московского жилищного фонда – огромное количество «советского наследия», объектов, совершенно не соответствуют современным требованиям по энергосбережению. В частности, старые дома оборудованы низкоэффективными оконными рамами, а также имеют слабое утепление фасадов.

          Методологическое пособие предполагает следующие комплексные меры по повышению энергоэффективности домов, которые требуют участия жильцов.

• Замена устаревших окон на современные энергосберегающие окна ПВХ. Современные профили позволяют обеспечить сокращение теплопотерь до 40% и существенно повышают энергетическую эффективность. Проблемой в данном случае является достаточно крупные инвестиции, которые далеко не всем жильцам по силам. К примеру, пенсионеры, живущие в московских домах, вряд ли могут себе позволит полную замену окон и установку пластиковых балконов (лоджий).
• Утепление фасадов. Один из наиболее выгодных методов, исходя из соотношения цены и получаемых результатов. Утепление стен позволяет сократить расходы тепла почти на 30%, при этом расходы вполне приемлемые.
• Умное управление теплом. В домах должны внедряться технологии, которые ограничивают мощность отопления в зависимости от температуры «за бортом». Применение подобных решений позволяет снизить потребление энергоносителей до 25%.
• Эффективное управление электроэнергией. В частности, установка автоматизированного узла управления в многоквартирном доме обеспечивает снижение потребления электроэнергии на 30%.

          Эти и многие другие рекомендации объединены в виде удобного пособия, где каждая «утеплительная» мера представлена с расчетом затрат на внедрение и экономического эффекта в будущем. При этом выгодна рассчитана как для жильцов, так и для коммунальщиков. Пособие позиционируется как базовый инструмент, на основании которого отдельные ТСЖ могут разрабатывать подходы для взаимодействия с жильцами с целью повышения энергоэффективности.

          Однако коллективное повышение показателей энергоэффективности остается скорее мечтами чиновников, чем реалиями. На практике многоэтажки Москвы напоминают «Тетрис» из разнобойных окон и зон с утеплением фасадов и без. Так как реально далеко не все могут позволить себе «тёплые» технологии.