Новые классы энергоэффективности домов начнут присваивать уже в сентябре

В соответствии с новыми стандартами энергоэффективности, каждому дому будет присваиваться класс энергосбережения. Стандарты, в соответствии с которыми здания классифицируются, разрабатывались несколько лет и неоднократно были предметом критики журналистов и профессионалов. Однако сложный процесс «притирки» стандартов завершился, и система будет испытана на практике.

Что влияет на характеристики энергосбережения

Всего при определении энергоэффективности объекта учитывается 84 фактора. Основными параметрами являются:

• Наличие энергосберегающих окон ПВХ. При этом дома старого жилищного фонда будут учитываться по факту, то есть будет приниматься во внимание, какой процент дома остеклен с помощью окон ПВХ.
• Использование энергосберегающих технологий. К примеру, высшую оценку энергоэффективности здание может получить только в том случае, если на объекте внедрено «умное отопление», система, которая регулирует работу отопительного прибора в зависимости от температуры в помещении и за окном.
• Уровень потребления энергоносителей. Одним из ключевых параметров будет объем калорий, потребляемых зданием в отопительный период. При этом если дом не имеет счетчика отопления, класс ему не присваивается, а по умолчанию приравнивается к G.
• Технологии освещения подъезда. Только подъезды со светодиодными лампами могут претендовать на классы А++ и А+.

Всего будет 9 градаций шкалы, от А++ (высочайший уровень энергосбережения) до G (крайне низкий). В соответствии с присвоенными статусами зданий в будущем могут корректироваться тарифы на отопление: чтобы экономически стимулировать утепление зданий, правительство будет давать скидки на отопление зданиям с более высоким уровнем энергосбережения.

Влияние нового стандарта на рыночную ситуацию

Эксперты отмечают, что внедрение данного стандарта существенно повлияет на состояние целого ряда рынков. В частности, можно ожидать следующего эффекта:

• Трансформация спроса на рынке окон ПВХ, ожидается рост спроса на более энергоэффективные конструкции при попутном снижении спроса на самые дешевые оконные конструкции.
• Появление нового фактора для обоснования высоких цен на элитное жилье. Теперь застройщики, которым будет удаваться подогнать свой объект под А++ будут повышать цены на квартиры на этом оснвоании.

О том, как реально внедрение нового стандарта повлияет на ситуацию, можно будет судить не раньше, чем в конце 2017 года.