Холодное либо теплое остекление балконов амнистируют

В 2015 году был принят ряд поправок в Кодекс РФ об административных правонарушениях, в соответствии с которыми ужесточились наказания за самовольные перепланировки квартир. Данная инициатива исходила от Минстроя и была продиктована созданием аварийных условий в зданиях в результате неквалифицированной перепланировки. Чтобы защитить многоквартирные дома от неконтролируемых перепланировок, чиновники решили установить штрафы и ввести обязательную разработку проекта.

Однако в 2016 году стало понятно, что нарушение является настолько массовым, что государственные структуры просто не смогут «переварить» такое количество нарушений. Дело в том, что под действие законов касательно самовольных реконструкций подпадают самовольные холодные и теплые остекления балконов, удаление оконно-дверного блока между комнатой и лоджией и прочие популярные перепланировки. Потому было принято решение амнистировать ряд самовольных перепланировок.

Особенности амнистии незаконных перепланировок

Условия амнистии достаточно строгие:

• Под амнистию попадают только те владельцы квартир, чья перепланировка не нарушила целостности объекта и не создала аварийных условий на объекте. Решение о допустимости внесенных изменений принимается независимым экспертом.
• Амнистия распространяется только на перепланировки, выполненные до 1 марта 2005 года. То есть речь идет только о балконах, которые были остеклены давно, если же перепланировка выполнялась относительно недавно, придется уплатить штрафы.
• В некоторых случаях можно рассчитывать на амнистию и на перепланировки, выполненные после 1 марта 2005 года, но конкретный алгоритм еще окончательно не согласован.

Упрощение процедуры согласования перепланировки – необходимое требования

В современных условиях, когда людей принуждают согласовывать самые малые изменения в своих квартирах, необходимо реализовать удобную и быструю процедуру согласования. Иначе бюрократический процесс станет серьезным препятствием для многих людей. Чиновники предлагают ряд решений, упрощающих жизнь людям, желающим остеклить балкон и сделать перепланировку:

• Типовые проекты перепланировки. Они разработаны с учетом наиболее распространенных перепланировок и позволяют оформить процесс максимально быстро.
• Уменьшение количества контролирующих инструкций и привлечение СРО для обеспечения более оперативного согласования изменений.
• Кроме штрафных санкций ввести также предупреждение. То есть, де-факто, люди получают право 1 раз в жизни нарушить закон о согласовании перепланировки и отделаться лишь предупреждением.

Отметим, что ужесточение контроля перепланировок – распространённая практика по всему миру, причем в странах Евросоюза самовольная перепланировка может обойтись самоуверенному владельцу в пару тысяч евро.